Ngày 19/6/2025 Sở Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Công văn số 1881/SNNMT-QLĐĐ&ĐĐBĐ 19/6/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường V/v tham gia ý kiến dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định Định mức kinh tế -kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên ban hành kèm theo Quyết định số 22/2025/QĐ-UBND ngày 06 tháng 3 năm 2025 của UBND tỉnh

I.SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH VĂN BẢN

1. Cơ sở chính trị, pháp lý

Căn cứ Nghị quyết số 1661/NQ-UBTVQH15 ngày 16 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Điện Biên năm 2025;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2025; Căn cứ Nghị định số 32/2019/NĐ-CP ngày 10 tháng 4 năm 2019 của Chính phủ quy định giao nhiệm vụ, đặt hàng hoặc đấu thầu cung cấp sản phẩm, dịch vụ công sử dụng ngân sách nhà nước từ nguồn kinh phí chi thường xuyên;

Căn cứ Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2024 của Chính phủ quy định về giá đất;

Căn cứ Nghị quyết số 235/NQ-HĐND ngày 28 tháng 4 năm 2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh về chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Điện Biên;

Căn cứ Quyết định số 22/2025/QĐ-UBND ngày 06 tháng 3 năm 2025 của UBND tỉnh về Ban hành Quy định Định mức kinh tế -kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên; Căn cứ Quyết định số 970/QĐ-UBND ngày 14 tháng 5 năm 2025 của UBND tỉnh Điện Biên chấp thuận đăng ký xây dựng Quyết định quy phạm pháp luật của Ủy ban nhân dân tỉnh bổ sung trong năm 2025;

2. Cơ sở thực tiễn

 Thực hiện Luật Đất đai năm 2024: Về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026, Sở Nông nghiệp và Môi đang triển khai thực hiện lập dự toán xây dựng bảng giá đất theo quy định tại khoản 5 Điều 13 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ; Về giá đất cụ thể, cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập dự toán kinh phí chuẩn bị hồ sơ định giá đất cụ thể và lựa chọn tổ chức thực hiện định giá đất theo quy định tại Điều 31 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ: Sở Nông nghiệp và Môi trường đã chủ trì phối hợp với các sở, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố, các cơ quan, đơn vị có liên quan trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Ban hành Quy định Định mức kinh tế -kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên tại Quyết định số 22/2025/QĐ-UBND ngày 06 tháng 3 năm 2025. Đối với Quy định Định mức kinh tế -kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác xây dựng bảng giá đất thực hiện trên địa bàn tỉnh Điện Biên có 10 đơn vị hành chính cấp huyện, 129 đơn vị hành chính cấp xã là 129 điểm điều tra.

Căn cứ Nghị quyết số 235/NQ-HĐND ngày 28 tháng 4 năm 2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh về chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Điện Biên: Sắp xếp 129 xã, phường, thị trấn hiện nay để thành lập mới 45 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm 42 xã và 03 phường), theo đó việc xây dựng bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026 tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 phải thay đổi cấu trúc bảng giá đất để phù hợp với mô hình chính quyền mới;

 Để có cơ sở lập dự án xây dựng bảng giá đất, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt dự án, lựa chọn tổ chức thực hiện định giá đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu, lấy ý kiến tham gia góp ý, gửi Hội đồng thẩm định bảng giá đất và Sở Tư pháp thẩm định và trình Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định (dự kiến trong tháng 12/2025) và công tác định giá đất trên địa bàn tỉnh theo quy định của Nghị định số 71/2024/NĐ-CP; do đó Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định Định mức kinh tế -kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên ban hành kèm theo Quyết định số 22/2025/QĐ-UBND ngày 06 tháng 3 năm 2025 của UBND tỉnh là cần thiết, cấp bách, phù hợp với các quy định của pháp luật.

II. NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA DỰ THẢO VĂN BẢN

Quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định định mức kinh tế -kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất trên địa bàn tỉnh điện biên ban hành kèm theo quyết định số 22/2025/QĐ-UBND ngày 06 tháng 3 năm 2025 của UBND tỉnh

(có tài liệu kèm theo)

Du-thao-Quyet-dinh-cua-UBND-tinh.pdf